익산시가 모현지구 배산택지개발 이후 10여년 만에 대규모 도시개발사업에 착수하면서, 비상한 관심을 모으고 있다.

이와 관련 시는 남부권 만경강 일원 수변자원을 활용한 ‘만경강 수변도시 프로젝트’를 추진하고 있다.

그 동안 이렇다 할 개발사업이 추진되지 않아 인구 수 대비 주거용지가 상당히 부족한 상황이었다.

이에 시는 만경강이 보유하고 있는 자연 친화적 요소와 함께 전주와 군산, 김제 등을 연결하는 주요 관문이라는 점을 주목했다.

이곳에 청년과 은퇴자가 공존하는 특화된 친환경 주거단지를 조성, 인구유입 효과를 거두겠다는 복안이다.

최근 만경강 하류 익산권역인 ‘마산·반월지구’는 체육시설및 자전거도로, 조경공사 등이 마무리되면서 친수공간으로 재탄생됐다.
또한 파크골프장 및 만경강 문화관, 각종 편의시설 등이 들어서면서 시민들의 여가공간으로 각광받고 있다.

여기에 도내 주요 지역 및 광역 교통망이 잘 연계돼 있다는 것도 큰 장점이다.

시는 쾌적한 자연환경 및 교통인프라를 기반으로 시민들의 삶의 질을 높일 수 있는 명품 수변도시를 조성할 계획이다.

특히 이번 사업의 가장 큰 경쟁력은 철저한 조사를 통해 경제성과 수요를 확보할 수 있다는 근거가 마련됐다는 점이다.

실제 전문용역 기관의 경제적 타당성 분석에서 B/C 1 이상이 나와 경제적 타당성이 충분한 것으로 확인됐다.

또한 주변 지역에서 수변 자원을 활용해 개발된 사례가 없을 뿐 아니라 다른 개발사업에 비해 가격 경쟁력이 높아 충분한 분양수요가 있을 것이라는 기대다.

택지개발은 중장기적으로 추진되기 때문에 공동주택 분양가를 대폭 낮출 수 있을 것으로 예상된다.

이명천 시 건설국장은 “대규모 도시개발사업이 본격화되면서 쾌적한 정주여건이 조성될 것으로 기대된다”며 “관련 행정절차를 속도감 있게 진행하겠다”고 말했다.
강영운 기자 hjgg2002@hanmail.net